基于SuperMapGIS的高校三维可视化房产管理信息系统的设计与实现基于SuperMapGIS的高校三维可视化房产管理信息系统的设计与实现第29卷第3期2O09年6月咸宁学J0啪alofa院lmgUIlive锣Vo129N03Jun2009文章编号1006534220o9030l2103基于superMapGIs的高校三维可视化房产管理信息系统的设计与实现罗新茂柯新利娄四平杨华杨超元韦婷成宁学院湖北成宁4371oo摘要建立可视化房产管理信息系统是实现房产管理现代化重要的科学手段本文通过对高校房产管理信息系统的设计与开发以成宁学院为例对功能设计数据库结构系统的实现等方面进行了初步的探索并取得了一定的成果本系统在已有的GIs软件平台superMapGIS基础之上以VisualBasic为开发语言进行二次开发实现在二维平面图和三维立体图上对高校房产资源进行浏览查询统计分析等管理功能从而提高高校房产管理的直观性和易操作性为高校房产提供科学有效的管理手段关键词GIS房产管理数据库三维仿真信息系统中图分类号9l文献标识码AO引言我国当前房地产管理信息系统多用管理信息系统MIs而地理信息系统GIs应用较少难以完成房地产数据应用的提升且信息网络不能互联房地产属性图形地理信息等数据无法共享形成大量的数据孤岛房地产属不动产各种数据与空间地理密切相关将房地产状况与其之间的数据及发展趋势以图形形式直观表现出来实现空间数据的可视化表达与分析并进行各种管理和决策将是房地产管理发展的趋势超图superMapGIs是新一代大型全组件式GIS软件平台除具有CIs平台核心功能外在系统的开放性海量数据的处理能力多源空间数据无缝集成等许多关键技术方面进行了大胆创新近来又推出了网络开发平台虽然国内外有开展"数字城市"和"数字校园"建设的工作报道但在高校房产信息管理及三维可视化的研究还不多见基于superM印Objectst和superM印SDx等技术在高校房产管理信息系统研究未见报道[1近些年来许多高校相继合并或建设了新校区本属于同一学校的房地产在地理位置上分散在不同的区域各种房产数据量也大大增加传统管理房产的方法已经不适应高校管理工作的需要为了合理配置资源提高管理水平建立集数据采取房产管理统计分析信息发布于一体的房产管理系统十分必要J咸宁学院于20o2年3月由原咸宁医学院和原咸宁师范高等专科学校组建而成后另建新校区并有多个职工住宅小区多个校园功能区分散分布房产数量也大大增加学校原有对房产管理方式已经不适应学校快速发展的需求在这种背景下我们提出开发咸宁学院三维房产管理信息系统以满

房地产数据可视化

足工作的需要J1系统目标与功能结构收稿日期2O0903l11系统目标建立多个校区房地产数据库存储公用房住户房及相关政策法规的文本数据和房产设计图房产图片产权产籍情况及房屋属性资料实现空间数据增加及属性数据添加删除修改编辑统计检索等功能以及地形地物的三维可视化建立房地产管理系统使房管人员可按不同的操作权限进行业务管理建立房地产信息采集及信息发布系统实现网络环境下应用12功能结构咸宁学院房产管理信息系统是在三维场景下进行房产数据的采集数字化处理统计分析查询分配和管理的信息系统是结合地理信息系统和管理信息系统实现校园房产管理的办公自动化系统它可以实现对空间数据和属性数据的综合管理系统建设旨在迅速准确地掌握咸宁学院房地产资源及分布与使用状况提高学校房地产管理的工作效率图1系统总体结构图l_3房地产信息管理系统的主要功能图形编辑图形显示图形绘制属性编辑图幅定位操122咸宁学院第29卷作工作区域选择空间分析与操作查询和数据统计131三维显示与决策支持系统三维场景显示与管理功能三维场景环境参数的设置和相关属性的管理地形数据的绘制矢量数据的绘制可扩展矢量空间数据可视化应用接口交互与反馈功能鼠际键盘控制下的交互操作自动漫游功能二维三维场景同步功能针对交互操作下的反馈功能数据管理功能地形数据的本地和数据库存储分块处理工具的实现矢量数据的分层管理矢量栅格数据层的扩展功能二维到三维空间数据对象的转换二维到三维空间模型的自动生成与管理模型数据的维护与管理基于地形信息的分析功能提供基本地形分析功能如提供地形分析接口实现专用分析长度高程等数据库连接功能空间数据库接口关系数据库接口多源数据集的综合管理记录集的管理模块132后台管理系统系统登陆与权限检查系统功能的权限控制权限与用户管理系统管理系统帮助2数据库设计数据的有效组织是整个系统能够高效运转的基础数据的组织和管理是信息系统建设的基础和核心它直接关系到系统的性能和效率因此数据库的设计与建立是高校三维房产管理信息系统建设的一项最基础同时也是最重要的任务H本系统主要由属性数据库和空间数据库两部分组成21属性数据库系统中涉及的数据主要包括学校各种建筑房产及相关设施的属性信息如办公楼教学楼实验楼住宅楼宿舍楼等房产管理工作要涉及和房产有关的人教师学生等事上课办公实验物设备资料因此基于以上信息考虑本系统属性数据分为两部分一部分是与图形数据对应的属性数据见表1这部分属性数据直接利用GIs平台属性信息管理的功能来管理存储于superM印Objects自带的sDD属性数据库中在此数据库中主要存储地形地物的基本信息数据如建筑物描述信息建筑

房地产数据可视化

物的高度宽度等另一部分是不与图形数据对应的属性数据见表2这一部分信息采用Access来进行管理该部分属性信息通过关键字与基础表相连如教师信息表在环境下通过ADOActivexDataObject8对Acce8s数据库进行操作用sQL语句实现对房产属性数据的读取表1三维房产管理信息系统属性数据基本表表2三维房产管理信息系统属性数据扩展表22空间数据库空间数据库主要存储与房产管理密切相关的空间数据如基础地理信息地形图等房屋信息丘信息界址信息等由于本系统的工作环境部分利用superMap0bjects控件采用工作空间数据源数据集的方式对空间数据进行组织与管理因此在空问数据的存储中采用SuperM印Objects自带的sDB作为空间数据库房产的空间数据图形图像以校园平面图为主要操作对象辅以各个建筑物的设计图照片等房产的空间数据主要包括各建筑物的坐标高度等在sDB中具体存储了各图层sDB存储同一图层相同的几何类型点线面实体对象的空间数据包括空间对象的几何类型坐标信息和颜色信息此外还描述了与该空间对象对应的属性数据记录在属性数据文件sDD中的记录号第3期罗新茂柯期刊娄四平等基于superM印G璐的高校三维可视化旁产管理信息系统的设计与实现12323属性数据库与空间数据库的连接由于系统的属性数据采用Access数据库与SDD共同存储的管理模式因此在空间数据和属性数据的连接上就要考虑两者的关联问题空间数据与属性数据的关联通过"关键字段0bjecD"来实现即在空间数据库中与房产有关的图形实体都赋予一个"关键字段"同时在属性数据库中也设计相同的"关键字段"这样就将空间数据库和属性数据库连接了起来从而实现了数据库之间的交互查询3系统实现与特点本系统采用三维GIs技术在superMapsDx空间数据引擎支持下实现海量栅格地形数据的实时调度基于关系数据库的可扩展的三维模型库多源数据集合的联合应用及相关分析功能实现用户自定义的分析处理可制定方便灵活的三维漫游操作可视化应用过程中二维三维系统协同操作技术实现了可扩展的矢量空间数据应用接口提高了系统对信息的表现能力基于数据库的数据管理机制实现网络环境下的并发应用具体功能包括如下建立成宁学院的地上建筑物信息数据库构建咸宁学院三维模型数据和DEM数据并通过建筑物纹理三维植被纹理的采集处理和空间几何模型的融合生成真实感的咸宁学院三维房产虚拟现实实现二维平面和三维空间的查询分析和统计该系统现在在试运行阶段运行情况良好31视图控制功能311地图操作可对平面图和三维场景进行全屏漫游缩小放大等操作还可根据观察者的需要将三维场景绕xYz三

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